Trecentomila euro per case che valgono zero.

Class Action a Cagliari contro i comuni che non hanno verificato collaudo acustico e ora negano agibilità

Si ritrovano ad aver comprato per 150, 200 e anche 300mila euro una casa che ha valore pari a zero. E sono pronti a una class action contro i Comuni che non hanno verificato appieno gli adempimenti necessari per il rilascio della concessione edilizia, ovvero che, in fase di rilascio dell’agibilità, non hanno appurato l’esistenza dei requisiti acustici passivi, previsti per legge, che rientrano nelle caratteristiche igienico-sanitarie richieste ai nuovi immobili. La denuncia è di Christian Piu, segretario provinciale di Assocasa Cagliari, sindacato degli inquilini e degli assegnatari, che annuncia all’Adnkronos: «È pronta un’azione di risarcimento collettiva promossa da almeno 30 proprietari di abitazioni che, senza questa certificazione, non hanno più valore». Ma, a parere di Piu, sarebbero centinaia i casi conosciuti e i possibili possessori di immobili che aderirebbero all’azione comune.

Il collaudo dei requisiti acustici passivi, ovvero la certificazione dell’uso di materiali da costruzione che rispettino le norme di legge, evitando quindi che chi compra una casa senta i rumori provenienti dalla abitazioni vicine e quelli esterni, è «obbligatorio dal 1997 – spiega Piu -, ma fino al 2008 la norma veniva puntualmente disattesa e non sanzionata, portando di fatto i costruttori e i progettisti a credere erroneamente che la richiesta dei requisiti acustici passivi fosse facoltativa». A cambiare le carte in tavola, però, è intervenuta la circostanza che alcuni Comuni negli ultimi anni hanno sospeso le agibilità degli immobili privi dei requisiti. Read more →

Classificazione energetica e acustica degli edifici

Criticità  e  opportunità  della  progettazione  integrata

di Matteo Borghi, Daniela Petrone, Alessandro Panzeri, Stefano Benedetti

ANIT ha partecipato al 38° Convegno Nazionale dell’Associazione Italiana di Acustica, svoltosi a Rimini tra i giorni 8 e 10 giugno, presentando un articolo dal titolo “Classificazione  energetica  e  acustica  degli  edifici. Criticità  e  opportunità  della  progettazione  integrata”.

Scopo del documento è stato evidenziare gli aspetti a cui bisogna prestare attenzione per ottenere, in un edificio di nuova costruzione, prestazioni in Classe A termica e Classe I acustica. Secondo gli autori la progettazione di isolamento termico e acustico deve essere realizzata in maniera congiunta e non si riduce al semplice utilizzo di soluzioni tecnologiche adeguate. È di fondamentale importanza impostare in modo corretto il progetto architettonico, fin dai disegni preliminari,  coordinando il lavoro di progettisti specializzati in discipline differenti. Read more →

2a Giornata di Studio sulla Certificazione Energetica e la Classificazione Acustica degli Edifici

A due anni dalla prima Giornata di Studio sulla Certificazione Energetica e sulla Classificazione Acustica degli Edifici, la Commissione Ambiente ed Energia dell’Ordine degli Ingegneri della provincia di Firenze ripropone questo tema all’attenzione dei colleghi che ai diversi livelli si occupano delle tematiche connesse all’edilizia sostenibile alla compatibilità ambientale, all’efficienza energetica degli edifici e al comfort acustico degli ambienti di vita e di lavoro.

La necessità di “fare il punto” su questi due aspetti diversi ma interconnessi, sempre più importanti e caratterizzanti il processo di progettazione edilizia, deriva dal fatto che, nonostante la maggior definizione delle normative annunciate in occasione della giornata precedente, a distanza di 24 mesi, molte restano le incognite e le difficoltà applicative della normativa stessa, considerando fra queste anche l’applicabilità, parziale o totale di alcuni decreti. D’altro canto l’interesse sociale e del mercato per le tematiche del risparmio energetico e del benessere acustico è cresciuto, insieme alla consapevolezza di quanto la sensibilità a questi aspetti del costruire sia fondamentale per chi agisce a livello tecnico, politico e imprenditoriale in questo settore.

Nel corso della giornata si parlerà delle leggi e dei regolamenti per l’attuazione della certificazione energetica, della norma UNI sulla classificazione acustica degli edifici e di come cambia la legislazione nazionale attuativa della legge quadro sull’inquinamento acustico alla luce delle Leggi Comunitarie. Saranno analizzati i principali aspetti e affrontate qualificanti esperienze nel campo della progettazione e della valutazione acustica ed energetica, considerando i parametri chiave dell’analisi prestazionale tipica dei due settori.

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